Analyste senior, Investissements et financement immobilier – Senior Analyst, Real Estate Invest[...]

Overview

Groupe Touchette Immobilier est à la recherche d’un(e) Analyste Senior, Investissements et financement immobilier pour soutenir la croissance immobilière et la stratégie de capital de l’entreprise. Ce rôle est responsable de l’analyse financière et de l’exécution des acquisitions et projets de développement liés au réseau national de distribution, ainsi que des investissements du portefeuille immobilier.

La personne titulaire du poste jouera également un rôle clé dans les activités de financement immobilier (mise en place de dettes, refinancement, financement de construction), tout en contribuant à la gestion d’actifs et au suivi de la performance du portefeuille.

Ce poste s’adresse à un professionnel de l’immobilier possédant de solides compétences en modélisation financière et une expérience en acquisitions, en analyse de développement et en marchés des capitaux.

Key Responsibilities

Investments et acquisitions

• Réaliser l'analyse financière (underwriting) des acquisitions immobilières, incluant :
• installations industrielles pour les opérations de distribution
• propriétés d’investissement (commercial, bureaux, industriel)
• Développer des modèles financiers détaillés (TRI, VAN, analyses de sensibilité)
• Effectuer des analyses de marché, comparables de loyers et études d’investissement
• Participer aux diligences raisonnables (baux, états financiers, rapports immobiliers)
• Contribuer à la structuration des transactions d’acquisition

Développement et projets build-to-suit

• Analyser les opportunités de développement immobilier liées aux installations de distribution
• Préparer des pro formas de développement (coûts de construction, hypothèses locatives, structures de financement)
• Soutenir les analyses de faisabilité et les présentations aux comités d’investissement
• Collaborer avec les partenaires de développement et consultants lors de l’exécution des projets

Financement et marchés des capitaux

• Gérer les processus de financement, incluant :
• financement au niveau des actifs
• financements de portefeuille
• prêts de construction
• Préparer les dossiers de financement et les présentations aux prêteurs
• Coordonner avec les prêteurs, courtiers et parties prenantes internes
• Analyser les opportunités de refinancement et les structures de dette
• Assurer le suivi des covenants et des échéances de financement

Gestion d'actifs et performance du portefeuille

• Suivre la performance financière du portefeuille immobilier
• Analyser les flux de trésorerie, budgets et rendements des actifs
• Maintenir des tableaux de bord et rapports consolidés du portefeuille
• Contribuer aux décisions stratégiques (refinancement, disposition, repositionnement)
• Participer aux évaluations annuelles et à l’analyse de performance

Qualifications

• 3-5 années d’expérience en investissements immobiliers, développement ou finance
• Solides compétences en modélisation financière et analyse d’investissement
• Expérience en acquisitions et en financement immobilier
• Bonne compréhension de l’immobilier industriel et de l’économie des projets de développement
• Maîtrise avancée d’Excel et des outils de modélisation financière
• Excellentes capacités analytiques et de présentation
• Expérience avec ARGUS Enterprise considérée comme un atout majeur
• Bilinguisme requis: la maîtrise de l’anglais est nécessaire en raison de la nature des interactions avec une clientèle ou des partenaires pancanadiens majoritairement anglophones. Cette langue est utilisée fréquemment dans le cadre des communications écrites et orales. Un niveau avancé est requis.

Groupe Touchette Real Estate is seeking a Senior Analyst, Real Estate Investments & Financing to support the company’s real estate growth and capital strategy. This role will be responsible for underwriting and executing real estate acquisitions and developments related to the company’s national distribution network, as well as acquisitions within the company’s investment real estate portfolio.

The role will also oversee real estate financing activities, including debt placement, refinancing, and construction financing, while supporting ongoing asset management and portfolio performance monitoring.

This position is ideal for a real estate professional with strong financial modeling skills and experience in acquisitions, development underwriting, and real estate capital markets.

Key Responsibilities

Investments & Acquisitions

• Underwrite acquisitions across the company’s real estate portfolio including:
• Industrial facilities for distribution operations
• Investment properties including retail, office, and industrial assets
• Prepare detailed financial models including IRR, NPV, and sensitivity analyses
• Conduct market research, rent comparables, and investment analysis
• Support due diligence including leases, financial statements, and property reports
• Assist in structuring acquisition transactions

Development & Build-to-Suit Projects

• Analyze development opportunities for distribution facilities
• Prepare development pro formas including construction costs, lease assumptions, and financing structures
• Support project feasibility analysis and investment committee presentations
• Work with development partners and consultants during project execution

Financing & Capital Markets

• Manage debt financing processes including:
• Property-level financing
• Portfolio financings
• Construction loans
• Prepare financing packages and lender presentations
• Coordinate with lenders, brokers, and internal stakeholders
• Analyze refinancing opportunities and debt structures
• Monitor loan covenants and maturity schedules

Asset Management & Portfolio Performance

• Track financial performance across the company’s real estate portfolio
• Monitor property cash flows, budgets, and returns
• Maintain portfolio-level reporting and dashboards
• Assist with strategic decisions regarding refinancing, dispositions, or repositioning
• Support annual portfolio valuation and performance analysis

Qualifications

• 3-5 years of experience in real estate investments, development, or finance
• Strong financial modeling and underwriting skills
• Experience with acquisitions and real estate financing
• Understanding of industrial real estate and development economics
• Advanced proficiency in Excel and financial modeling
• Strong analytical and presentation skills
• Experience with ARGUS Enterprise is considered a strong asset
• Bilingualism required: Proficiency in English is required due to the nature of interactions with predominantly English-speaking clients and partners across Canada. This language is used frequently in both written and verbal communications. An advanced level is required.

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