Gestionnaire immobilier - Nouvelles constructions et parc locatif

Bâti5 est une entreprise familiale spécialisée dans le développement immobilier et la construction de bâtiments multi-résidentiels sur la Rive-Nord de Montréal. Nous construisons actuellement un projet de 240 unités résidentielles neuves et modernes à louer à Boisbriand.

Nous recherchons un(e) Gestionnaire immobilier pour prendre en charge la gestion locative complète de ce nouveau projet ainsi que l'ensemble du parc locatif (immeubles situés à St-Jérôme et Mascouche).

Responsabilités principales :

Mise en marché et location : Rédiger et diffuser des annonces attractives (photos, rendus, descriptifs détaillés sur les différents sites d'annonces, réseaux sociaux, sites web) ; gérer les leads entrants ; planifier et effectuer les visites (soirs et fins de semaine au besoin pendant les phases de lancement) ; qualifier les prospects ; préparer et négocier les baux, annexes, règlements d’immeuble et addendas ; coordonner les prises de possession et inspections pré-occupation.

Gestion des locataires : Agir comme point de contact principal (courriels, appels, messages) ; bâtir des relations professionnelles et réactives ; gérer les renouvellements de baux, les demandes courantes et les plaintes ; assurer la satisfaction pour réduire la vacance et favoriser la rétention.

Gestion financière locative : Percevoir les loyers, suivre les paiements, appliquer les augmentations conformes ; gérer les situations de non-paiement ou retards avec jugement.

Entretien et supervision des immeubles : Planifier, prioriser et suivre les travaux d’entretien et réparations (coordination avec équipe / fournisseurs) ; soumissionner et négocier contrats de services (déneigement, pelouse, etc.) ; organiser les inspections annuelles ; documenter les constats, travaux requis et état des immeubles.

Dossiers TAL et situations litigieuses : Gérer les dossiers sensibles (non-paiement, troubles, dommages, sinistres) ; produire les avis et documents requis ; représenter l’entreprise au Tribunal administratif du logement (TAL) au besoin ; documenter les suivis, actions et dates clés pour minimiser les risques.

Conformité et assurances : Veiller au respect des baux et règlements en vigueur ; gérer les assurances liées aux immeubles (renouvellements, soumissions comparatives).

• Indicateurs et amélioration continue : Suivre les KPI (taux d’occupation, délais de location, coûts d’entretien, revenus) ; proposer des initiatives pour optimiser les revenus, réduire les coûts / vacances / sinistres, standardiser les processus ;

Collaboration interne : Travailler étroitement avec l’équipe construction (pour les livraisons neuves) et la direction ; contribuer à la fluidité des opérations pendant la croissance.

Profil

Qualifications requises :

1 à 5 ans d’expérience en gestion immobilière résidentielle (expérience en projets neufs ou portefeuille multi-unités un atout).

Bonne maîtrise du cadre locatif québécois (TAL, baux, avis, bonnes pratiques, augmentations de loyer, etc.).

Proactivité, autonomie, jugement d’affaires, sens du service client et capacité à négocier.

Rigueur organisationnelle, gestion multitâche, planification et priorisation.

Excellentes aptitudes de communication.

Maîtrise du français (parlé / écrit) et de l'anglais.

Aisance avec les outils numériques (logiciel de gestion locative ou CRM, suite Google, courriels, réseaux sociaux).

Permis de conduire valide et véhicule pour déplacements (Boisbriand et environs).

Flexibilité d'horaire : disponibilité soirs et fins de semaine pour visites, signatures et urgences pendant les phases critiques.

Informations contractuelles

Ce que nous offrons :

4 semaines de vacances annuelles.

Poste stimulant dans une entreprise familiale en croissance.

Environnement collaboratif et direct avec l'équipe de direction.

Bureau de travail avec collègues.

Type d'emploi : Temps plein, permanent

Date d'entrée en poste : Dès que possible, objectif 1er mars 2026

Salaire : 65 000 $ à 75 000 $ par année (selon expérience) + bonus annuel

Entreprise : Bâti5 – Développement immobilier et construction multi-résidentiel

Site web : bati5.ca

Lieu de travail : Bureaux au 99 rue Émilien-Marcoux, bureau 201, Blainville (Québec) J7C 0B4

(Projets locatifs principalement à Boisbriand, avec présence aussi à St-Jérôme et Mascouche)

Nous communiquerons avec les candidats retenus seulement.